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禹洲总价5亿抢得大学城地块 打造30万方中高端住宅

2018/4/16 15:26:12  来源:中国新闻网 

核心提示:7月6日,肥西大学城优质地块S1205在合肥土地市场上市拍卖,毗邻翡翠湖144亩的纯住宅用地引来6家房企竞相争夺,合肥土地市场也重现了久违的土地盛况。最终禹洲地产犹如杀出的黑马,以351万元/亩将肥西S1205地块收入囊中,总价50544万元,即将打造近30万方的中高端项目。

新安房产网 土地快讯:7月6日,肥西大学城优质地块S1205引来6家房企竞相争夺,最终禹洲地产犹如杀出的黑马,以351万元/亩将肥西S1205地块收入囊中,总价50544万元,即将打造近30万方的中高端项目。

上午拍卖还未开始,已有不少竞买人来到土地拍卖大厅坐等拍卖,据记者目测,现场大约来了近50位竞拍代表,这在今年的土地市场十分罕见。

禹洲总价5亿圈地大学城地块,打造30万方中高端住宅。7月6日的拍卖现场。
禹洲总价5亿圈地大学城地块,打造30万方中高端住宅。7月6日的拍卖现场。

9点半,肥西S1205地块拍卖正式开始,5号、1号、12号、86号、10号、2号共6家竞买人纷纷举牌示意到场。

S1205地块,起拍价240万/亩,每次加价幅度1万/亩,6家竞买人争相举牌叫价。主持人立马调整加价幅度,每次加价2万/亩。之后,逐渐转为10号竞买人和12号竞买人的拉锯战。

12号竞买人应价298万元/亩后,不再应价,1号随机跟上。10号竞买人有一种“势在必得”的气势,12号、1号竞买人连续败下阵来。

这时,5号合肥禹洲房地产有限公司犹如杀出的黑马,与10号展开对手赛,最终以351万元/亩征服10号,总价50544万元竞得肥西S1205号地块,溢价率达46%,楼面价1755元/㎡。

禹洲总价5亿圈地大学城地块,打造30万方中高端住宅。禹洲地产竞得S1205地块。
禹洲总价5亿圈地大学城地块,打造30万方中高端住宅。禹洲地产竞得S1205地块。

禹洲地产股份有限公司合肥分公司总经理陈嘉祥,在接受记者采访时透露,S1205号地块周边环境优美,综合生活配套成熟齐全,将充分利用地块周边自然资源优势,打造以沿湖高层和联排别墅为主的30万方新型中高端居住社区,并表示351万/亩的地价比较适宜,符合心理价位。

肥西S1205地块,位于肥西县桃花镇紫云路以东、翡翠路以南,纯住宅地块,面积高达144亩,容积率≤3.0且>1.0,建筑密度≤21%,绿化率≥40%,参考地价240万元/亩。

地块周边聚集了学林雅苑、翡翠花园、幸福大街、长安萨尔斯堡等成熟社区,还有翡翠商城、欧洲风情街等商业街,综合生活服务配套齐全。地块北边紧邻天然景观翡翠湖,与中环购物中心相距不到2公里,不愧为置业宜居的首选之地。

根据该地块出让公告,“S1205地块位于合肥‘141’规划范围内,经合肥市土委会批准,该地块土地证、房产证、规划许可证发放合肥市证。”同时,地块开工时间为2012年11月20日,竣工时间为2015年5月19日。

据记者了解,与5号竞买人争相叫价的10号和12号竞买人分别是安徽融侨置业有限公司和安徽京冠房地产开发有限公司,此外,中海、新华、旭辉、名邦等大牌房企也现身土地拍卖现场。在土地市场相对冷清之际,优质地块同样可以吸引众多房企竞相争夺。(新安房产网 胡美云)


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