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商铺拆迁 业主回迁被要求补差价28.5万

2018/4/19 13:59:33  来源:中国新闻网 

经商26年的商铺因荔湾区连片危房改造需要拆迁,一拆迁户提出不补差价只要同等面积商铺回迁,“危改办”则提出每平方米要补差价1.9万元,遭拆迁户拒绝。昨日上午,荔湾区“危改办”就此向广州市房管局申请仲裁,要求逢源路三拆迁户15日内搬空房屋,双方各持己见不欢而散,市房管局仲裁庭也未当庭进行仲裁。

每平方米补差价1.9万元

今年6月1日,广州市房管局发布拆迁公告,宣布对包括逢源路110-2号房在内的多幢建筑进行拆迁。面积只有29.07平方米的110-2号房为当地居民周叶生、周见生兄弟所有,其中临街的15平方米自1986年就由周叶生夫妇改成商铺,并在当地工商局办理了营业执照,经营杂货。

“危改办”经过评估提出三种补偿方案,即补偿该房屋20.1万元,或提供40.76平方米期楼,或提供117平方米二手楼作为交换。周叶生夫妇以经营杂货铺为其生活唯一来源为由,提出只能接受同等面积的商铺。随后“危改办”提出,周叶生夫妇要同等面积的商铺也可以,但需每平方米补差价1.9万元,立即遭到周叶生夫妇的拒绝。

多名业主的要求遭拒

在昨日的仲裁庭上,“危改办”与拆迁户发生争执。周叶生认为,要交28.5万元的差价,是他们无法承受的。另外“危改办”提供的两套楼房,不仅无法做经营使用,需补偿的巨额差价他们也无法承受。

“危改办”的代表说,包括110-2号房屋在内的商铺实为住宅,拆迁户提出不补差价原址回迁商铺,不符合相关法律规定,补偿房屋应以房产证登记事项为依据。产权调换应按拆迁户房屋和补偿安置房屋的市场评估价互补差价。同时在房管局仲裁的其他业主的要求,也遭“危改办”的拒绝。其中五户私房业主提出安置到党恩新街经济适用房,不符合广州市申请经济适用房的条件。有业主提出购买多套回迁安置房等要求,购买总面积超出原房屋的产权面积,不但不符合拆迁补偿规定,对已拆迁的业主也不公平。


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