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恒盛皇家花园最后一栋80-104㎡教育家5.19火爆升级

2018/4/16 18:44:54  来源:中国新闻网 

核心提示:面粉贵过面包,地价直逼房价。恒盛皇家花园最后一栋80-104㎡教育家,5月19日火爆升级。

合肥是一个没有春天的城市,我们还没有机会能够自在的享受一把春的温润,夏天就已经张狂的来了。正如合肥的房市,在经过短暂的衰颓之后,又以迅雷不及掩耳之势再掀涨价热潮。与此同时,合肥北部区域不甘示弱,即将房价破七,作为后起之秀,庐阳工业区的楼市升值潜力正日益凸显。

新地块房价破七,老地块被动升值

盘点近年来的庐阳区北部板块地价,从2007年的N0615地块以单价120万/亩获拍,到今天庐阳工业园N1304地块520万/亩高价中标,涨幅何止三倍四倍。而10年8月份,恒盛地产竞得N1004地块,即目前的恒盛皇家花园项目,面积位置都与N1304地块相似,价格却只有其二分之一。地价如此疯涨,房价上涨也在情理之中。

据某项目负责人分析“520万/亩,楼面价已经达到了3000元/平米,在庐阳工业区这个板块,营销、资金管理、税费等各种费用将达到3800-4000元/平米,其中,建安成本不会低于2000元/平米,以此估算,6800-7000元/平以上才是N1304地块的成本价,将来房源可能会卖到7000-7500元/平米以上。”而作为与其位置最为相近的恒盛皇家花园也将成为最具升值空间的超高性价比楼盘!

高端品质供不应求,势必推动价格上行

庐阳区北部板块及北城众多项目大都针对刚需群体,走平价、高性价比路线,真正的品牌高端项目几乎没有。恒盛地产,作为入驻庐阳工业区的第一家上市品牌房企,带动了整个板块崛起。同时,庐阳工业区板块区域内目前在售的楼盘项目大多进入尾盘阶段,而作为该板块最具性价比楼盘——恒盛皇家花园,最后一栋80-104平米教育家收官产品即将迎来火爆升级。未来该区域的房源供给量或将面临紧张状态,待N1304地块上的新项目上市后,必然带来板块房价上涨。

交通决定区域兴衰,学区成就升值保障

庐阳区北部区域交通网路发达,蒙城北路,阜阳路高架贯穿交织,为恒盛皇家花园构筑起最畅捷的立体交通网路。再加上北二环的畅通工程,这都是皇家花园升值的重要因素。同时,名校学区资源早已成为房子保值升值的重要保障。恒盛皇家花园汇聚庐阳区顶级一站式名校学区,南门小学、45中以及红黄蓝幼教三甲学区,加上品质、价格等众多因素,保证未来升值空间。恒盛皇家花园目前均价6200元/平米,纵观整个庐阳区,无疑是该区域的价格洼地。

据悉目前恒盛皇家花园收官王座——最后一栋80-104㎡教育家将于5月19日火爆升级,惊爆价5766元/㎡起,50万买全南向两房,6100元/㎡住全通透三房。庐阳区最后的6字头高性价比名校学区房,收官在即,坐等升值,抢到即是赚到!

认筹升级热线:0551-62916666

项目地址:庐阳区蒙城北路与连水路交口(乘坐5路、45路、117路至陈塘站下,乘坐46路、232路至阮小郢站下即可到达)


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