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李嘉诚抛盘 上海商铺、办公楼急忙纷纷找买家

2018/5/13 15:47:11  来源:中国新闻网 

继不久前抛售黄金城道商铺之后,李嘉诚又启动了针对上海物业的第四次抛售动作。

易居中国表示,长江实业开发的位于浦东花木板块的御翠园别墅项目中8栋商业别墅,近日以5.35万―7.5万元/平方米的价格抛售,并计划将小区会所一并出售。据知情人士透露,这只是李嘉诚上海物业抛售计划的一部分,御翠园一期项目“四季雅苑”在持有收租多年后,开发商已从2008年年底陆续结束与租客的租约,计划将200多套出租别墅全部收回,改造后于今年下半年上市出售。目前“长和系”在内地各城市中房地产项目多达70余个,因项目融资需求极大,李嘉诚有可能全线抛售上海的项目。

中房指数办公室表示,上海多个市中心商业、办公项目日前纷纷用打折、优惠的方式“招揽”客户。近期开盘的闸北不夜城板块的华森钻石商务广场,从2008年12月30日到2009年1月8日,推出八五折优惠,最低售价是1.781万元/平方米,周边同类楼盘均价在2.5万元/平方米以上。轨道交通8号线四平路站附近的骏丰国际财富广场,也将在近日对部分办公、商铺房源进行特惠销售。该项目销售人员表示,这次优惠折扣“还是很大的”,但具体优惠幅度还未定。与此同时,摩根士丹利也已将上海多项收购物业进行打包,意欲以整体出让的形式寻找买家,此资产包内包括办公楼、商场、住宅等多种类型物业。消息人士称,凡是对“资产包”有兴趣的客户,价格可以“协商”。分析认为,开发商抛售最重要的原因是缺钱,另外,也可能跟预期走低有关。但不管什么原因,最近频频的抛盘动作,冲击买方信心。


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