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投资理财金算盘:房子淡市出手 教做稳赚房东

2018/2/12 17:34:32  来源:中国新闻网 

简要内容:在这些区域置办房子的成本比较高,一定要考察好市场的需求情况,不要房子买到了,租户又找不到了。合理定价格 如果有多套房子,但自己又是业余时间才打理租房业务的,将自己的房子挂到中介处可能更省心一些。

最近市场淡,所有的人都知道。那么怎样才能做到租房稳赚,记者采访了部分资深房东,归纳他们的经验之谈以供手头有些闲钱,想在这个淡市赚一笔钱的人作参考。同时,作为投资理财的一部分,不少人也会将资金投入到房产上,通过出租房屋做房东获得收益。不过要做一个悠闲得意的房东并不容易,也有租金收入抵不上投入的“倒霉”事发生。怎样才能做到出租稳赚呢·看看下面的文章。

看房客选房源

你的房子要租给谁·什么样的房客人群数量庞大,可以降低房屋空置时间,同时又能承受相对较高的房租·这些问题都是一个合格的房东应该首先考虑的问题。事实上,最合适的目标客户就这么几类,如刚工作不久的年轻人,他们有足够的消费能力。他们频繁出现的主要区域是商业区、写字楼、高校附近,因此这些区域往往是最佳房源地。

提醒:在这些区域置办房子的成本比较高,一定要考察好市场的需求情况,不要房子买到了,租户又找不到了。

“吝啬”选户型

你要买的房屋是用来出租,不是自己一家人住,所以户型选择千万不要太大方,40平方米~50平方米的套一房子足够了,这样的房子能提供1~2人基本生活空间。房子大了有弊端,40平方米的套一房子能租700元左右,80平方米的套二房可能只能租1200元左右,面积增加了100%,但收入才增71%,很不合算。套二房如遇上两人合租的,其中一个人不租了,你又得麻烦找人来租剩下的单间,一来二去就够你折腾了。

提醒:套一的房子还好说,套二的房子在购买或者装修的时候一定要注意两个卧室的相对独立性,毕竟市面上涉及到合租的情况比较多,你的户型好,那么就能在租房者中间流传开来。

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