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降价促销正在上海楼市中蔓延 二手房不降价无人问

2018/5/22 0:01:06  来源:中国新闻网 

曾经被一些开发商寄予厚望的“金九银十”季,在严厉的宏观调控政策下,黯然变色成了“铜九铁十”。据德佑地产市场中心统计,今年9、10两月,上海新建商品住宅的成交面积为103万平方米,环比7、8月份下跌了23.3%,比去年同期下跌了61.4%。降价促销,正在上海楼市中呈现扩大之势。

10月中下旬,一些开发商采取了降价措施。“低开”或是加大优惠力度的项目也日渐增多。“10月31日至11月6日的一周内,上海共有10个住宅项目开盘或加推,大多数都伴有较大幅度的优惠,最大折扣达到了八八折。”外围区域新房市场的价格调整,使得二手房价高于新房售价的“一、二手房价倒挂”现象增多,二手房不降价基本上无人问津,于是二手房卖家近期纷纷下调报价。记者从上海中原地产浦东康桥分行、嘉定新城分行、闵行金平分行等处了解到,最近两周内,这些板块内的二手房议价空间不断放大,有的已经达到20%左右。市场价格调整信号越来越强,卖家的“忍痛割肉”并未带来买家的积极回应。据汉宇地产市场研究部的统计,10月份上海共成交8101套二手房,比9月份下降了21.5%,和去年同期相比下降了40.2%。静安区10月份二手房成交量缩水最明显,成交量环比下跌43.9%。?


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