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二手房抢购人群增加近三成

2018/2/5 17:17:05  来源:中国新闻网 

“今天把合同签了,了了一块心病,熬不住了,恐怕再涨价。”某网络论坛上,一名网友言简意赅的几句话,却已能透露出不少内心的担忧。

一些经纪人向记者表示,即便是连同“房产税”在内的政策紧缩信号连连发力,但是依旧难挡近期购房者买房的热情,“尤其是最近,从看房到正式下单,整个过程时间都明显缩短了,快的甚至能在10分钟内下单。”临近年关,二手市场处于僧多粥少的局面,这也增加了购房者的紧迫感。“第一次看完房就回公司签署双边协议的情况也越来越普遍了。”根据各中介的统计,和年前相比,加速购房人群的比例大约增加了2―3成左右。

盛世管家春江花月店的经纪人楼书君介绍,一位绍兴客户抽空来杭,一眼相中一套上城区70平方的房源,房东一口价140万元,客户马上一次性付款成交了。“最近二手房市场日均成交持续在百套左右,诚心的客户一般看中了就会下单。”

香积寺某门店经纪人小吴坦言,就她最近接触的客户而言,“等不牢”的占很多,且购房者一有心急的表现,房东就立刻回到卖方市场了。

“其实是去年越涨越高的房价让不少购房者自己‘醒悟\\’了。”小吴回忆到,有位杭州本地客户最近买了一套三塘竹园的房子做婚房,70平方米左右,总价133万元。“有趣的是,两年前该客户就看中这套房了,但是一直没下单。现在绕了一大圈还是回来买这套房,房价却翻了一倍。”

购房者除了刚需外,最多的就是求保值。据悉,其中还有不少购房者是从一手房市场转战而来的。“我是卖了湖州的房子,铁了心要在杭州买套房了。”温州的郑女士说,自己在湖州做生意,周末在下沙排了一上午的队,结果却没排上号,下午就到中介看了2套房,马上下单了一套塘河新桥的小户型,因为考虑到一次性付款,总价低,压力小。

对此,她的经纪人小吕表示,在通胀预期之下,能够明显地感觉到购房者的“恐慌”,虽然近期二手住宅价格普遍上涨,但是刚性需求买房的人还是很多,找到适当房源很快就出手,好房源挂出基本一周都能顺利成交。

对此,盛世管家市场部经理韩毅表示,出现类似现象的情况主要由几方面造成。对开年后房价上涨的恐慌是最主要的前提。其次,也有不少买家揣测2011年还将出台更严厉的房产政策限制购房。另外,因担心通货膨胀而把资金投入房产保值也是促使春节前加快交易的缘由之一。

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