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开发商资金紧张难缓解 武汉房价不会扭头向上

2018/2/12 18:03:18  来源:中国新闻网 

2009年已经到来,在新政刺激下,多数业内人士认为,房地产市场最大的问题,是缺乏消费信心。即便在政策利好刺激下,房价调整局面仍将延续。

成交量将进一步释放

“这个消息带来的最大利好,是改善性购房需求将进一步释放”。武汉鼎立置业公司董事长王景天表示,鼓励市民二次购房,使其享受到“低首付、低利息”,有利于稳定房地产市场。

王景天认为,购房时间不足2年转让时,营业税由全额征收改为差额征收,房产转让更方便,成本也更低了,将活跃二手房交易。

也有业内人士指出,新政策虽然要求对在建项目加强信贷支持,但在显而易见的风险之下,商业银行也会再三权衡,开发商资金链紧张一时难以缓解。

房价不会“扭头向上”

对新政策将导致房价上涨的说法,多数业内人士不以为然。华中师范大学经济学院院长邓宏乾表示,全球经济形势仍很严峻,消费者对未来宏观经济基本面难以看好,对未来收入预期大大降低,购房意愿仍处在较低水平。

目前,武汉积压待售的新房超过10万套,降价销售的压力很大。尤为关键的是,武汉房价下降幅度还不大,多数人仍对降价抱有希望,仍在观望中,不会轻易出手。

多数购房人反映,目前房地产市场的主要矛盾在于房价过高,导致购买力不足,降低利率、减免税费的作用有限,普通老百姓仍然买不起。刺激住房消费,最快、最好的办法,就是把房价降下来。


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