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北京:最低7折拍卖房现身市场

2018/4/18 15:39:01  来源:中国新闻网 

■ 市场纵观

在“议价”现身北京楼市的同时,“低价让利”,“折扣优惠”,“特价房”在市场上也越来越普遍,甚至有楼盘推出了7折的特价拍卖房,而近段时间新开盘的项目,也延续了“低开”的策略,以期刺激市场购买力。

新盘频频低价开盘

6月28日,位于万柳桥西北侧的CUV国际公寓开盘,当天公布的均价让一些意向客户跌了“眼镜”―――13800元/平米,还送精装修家具家电,而之前开发商方面透露的预计开盘价格为14500元/平米。该项目附近的毛坯房项目,价格是15000元/平米。

新盘“低开”并非个例,五六月以来,几乎所有的新开楼盘都采取了低于区域均价的价格。6月7日开盘的银谷美泉,开盘价为13800元/平米,而其所在的朝青板块在售住宅如·峰、天鹅湾,价格在18000-22000元/平米左右。

同样也是在6月7日开盘的通州金隅7090,7500元/平米的开盘价格比周边在售的DBC加州小镇均价8800元/平米低15%。

老盘后期加大折扣力度

与新盘相比,绝大多数老盘后期并没有进行直接调价,而是以各种不同的方式进行“暗降”。当预想中的“红5月”市场仍未走出观望迷雾后,很多老盘后期的开发商都在6月份开始了力度更大的促销。统计显示,超过80%的京城在售项目都有大小不等的折扣,并且一次性付款可以有较大折扣,而“特价房”更是成了现在开发商的“救市法宝”,折扣之低令人瞠目。

位于朝阳北路的合生橄榄季,处于尾盘销售阶段,均价19000元/平米。目前实行的是全线8折的优惠,此外,还推出了3套超低拍卖房1.3万元/平米起,这个价格相当于其现售价的7折。

位于清河桥西侧的清河新城,销售均价为14000-15000元/平米,从5月底看盘至6月中旬打出了一次性付款8折的优惠,6月18号至今实行的优惠为一次性付款8.5折,首付70%起9折,首付50%9.5折。

高端楼盘的促销同样显得“大手笔”。位于东直门外的东阙都,loft产品的价格为41600元/平米,以往少见促销信息,但是在6月份一下子推出了5套特价房,价格仅为33000元―35000元/平米。同样是定位于高端楼盘的世茂奥林花园,均价32000元/平米,也在6月份进行了特价房优惠,折扣达到8.8折。


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