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国人缘何偏爱澳洲房产?

2018/12/14 2:38:04来源:新浪娱乐 编辑:李敏萱

国人缘何偏爱澳洲房产?

近些年,国人大肆购置澳大利亚房产,甚至已经成为澳洲楼市的头号国际大买家。

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环球外汇10月29日讯--近些年,国人大肆购置澳大利亚房产,甚至已经成为澳洲楼市的头号国际大买家。

国人缘何偏爱澳洲房产?

(2013年澳洲楼市中的国外投资额)

日前里昂证券(CLSA)的一项澳洲房地产业调查报告显示,中国是当前澳大利亚楼市最大的外国投资来源。

国人缘何偏爱澳洲房产?

(澳洲公寓楼申请数量)

国人缘何偏爱澳洲房产?

(澳洲房地产审批数量和CLSA的预期)

调查发现,中国人并不是单纯为了迅速赚取租金或者最终出售房产而发财。他们买房还有其他理由。

CLSA在报告中表示:

中国对澳洲房产持续增长的兴趣背后有一系列驱动力——最重要的一条就是:没有简单的投资产品供人们选择。

另外一个关键的原因就是持续增长的移民需要。有些中国人喜欢在心仪的移民目标国购置房产。

澳洲曾在2012年推出“重大投资者签证(SIV)”制度,自实施以来超过90%的申请者都来自中国。但按照该签证的规定,相关投资资金不能直接购买澳洲房产。由于澳洲房产具有永久产权且今年总体处于稳健升值通道,一些申请人会提前在澳洲购房。

这又引出了另一个重要动因——将澳洲房产作为投资品。澳洲房产不仅具有上述优点,而且也是将资金转移出中国的委婉托辞。部分购房者可能为了躲避国内的政治和经济风险而选择居住在澳洲。

中国人在澳洲购房还要考虑其他因素。比如澳大利亚良好的教育体系,这个国家也没有中国那么严重的环境污染和食品安全问题。

从投资和移民两方面综合考量,在国人眼里,澳大利亚是仅次于加拿大的选择。而澳大利亚新南威尔士州(New South Wales)和维多利亚(Victoria)最受中国人青睐。

但澳大利亚政府并不只是欢乐地埋头数钱。澳洲联储(RBA)目前不仅担忧海外投资者较高的贷款水平,而且对中国大笔的购房资金是否能够持续下去心存质疑。

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