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万科H股挂牌香港

2017/11/28 11:09:11  来源:中国新闻网 

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  中新网北京6月25日电 (记者 庞无忌)6月25日,万科B转H股尘埃落定。上市21年的万科B股成为历史,转板后的股票将以H股的形式在香港联交所上市交易,股票代码“2202.HK”,股票简称“万科企业”。

  万科转板方案自公布以来一直备受市场关注。万科方面表示,此次万科登陆H股市场,也为万科全面对接国际资本市场提供了契机。这也是继2013年首次进军海外市场后,万科在国际化战略上的又一重大举措。

  据悉,此次上市的万科H股股票总数为13亿股,占万科总股本的比例为11.94%。按上市首日开盘价13.66港币计算,万科H股市值约179.6亿港币。

  H股提供更大平台

  1993年,万科发行4500万股B股,成为深交所上市的首批B股企业之一。

  B股对于万科早期发展曾经起到重要作用,但随着万科成长为全球最大的住宅开发企业,H股市场体现出更大的吸引力。

  万科董事会主席王石表示,2014年是万科第四个十年发展期的开端,香港作为国际金融中心,相信将为万科下一个十年的发展提供更高的起点。

  万科总裁郁亮也认为,相比B股市场,H股市场在资源配置、市场影响力和成交状况方面有明显优势,在香港上市,将让更多的境外投资者认识万科,了解万科,为公司今后有效利用境外资源创造更有利的条件。

  2013年2月4日,万科召开2013年第一次临时股东大会,审议以介绍方式将已发行的B股转换至香港联交所主板上市及挂牌交易的相关事宜。最终,全部相关议案均以超过99%的高票通过。

  为保护股东权益,此次B转H过程中,万科安排了华润、GIC和惠理作为第三方向全体B股股东提供现金选择权,行权价格为每股港币12.39元。原持有公司B股股份的投资者,既可以继续持有股份,也可以选择实施现金选择权,将其持有的部分或全部万科B股转让给提供现金选择权的提供方。而从行权结果来看,最终有效申报的现金选择权数量仅占公司B股总股数的1.84%。

  看好白银时代前景

  今年前5个月,全国商品住宅销售额同比下降10.2%。但万科表示,由于产品始终定位于自住需求,万科在整体成交放缓的情况下,销售仍然保持稳步增长。1-5月,万科累计实现销售金额815.2亿元,同比增长16.2%。

  对于市场前景,万科仍然充满信心。郁亮表示,无论短期还是长期,万科对行业的总体判断都是谨慎乐观。尽管行业轻松赚钱的时代已经过去,市场短期的波动在加大,但中国的城市化还远未结束,经济转型、不动产精细化才刚刚开始。从黄金时代到白银时代,房地产行业由飞速增长转为平稳增长,但平稳增长也是美好的,未来行业的发展会更加成熟、健康。

  万科一季报显示,预计全年竣工量将基本符合年初计划,2014年的业绩将保持稳健的增长。

  积极转型应对变化

  在保持稳健增长的同时,万科也在积极转型以应对行业变化。

  在业务上,万科正在从“盖有人住的房子”转向“盖有人用的房子”。郁亮表示,从纽约、旧金山、香港、新加坡这些国际化大都市的情况来看,这些城市尽管已经高度成熟,但仍然能不断为房地产创造发展机会。万科的策略,就是在城市发展中找到自己机会,为城市发展做配套服务。

  在经营上,万科也在逐步转向更安全、效率更高的轻资产模式。今年以来,万科开始积极尝试“小股操盘”模式,通过输出管理和品牌,摆脱增长对股权融资的依赖,提高为股东创造回报的能力。郁亮认为,白银时代,随着竞争日益激烈,房地产行业重新组合的趋势已经开始,而凭借万科的经营实力和品牌号召力,公司有望通过合作发挥更大优势。

  此外,万科也在尝试推出合伙人制度。目前,在项目层面,万科已经推出项目跟投机制;在集团层面,万科也已启动了合伙人持股计划,自5月28日以来,代表万科1320名事业合伙人的盈安合伙连续出手增持万科股票,根据最近一次公告数据,盈安合伙所持有的万科A股股票已占万科总股本的1.92%。(完)
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