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合肥18周楼市:红5月首周量跌价涨 均价反弹6300+

2018/5/15 22:31:53  来源:中国新闻网 

一、一周行情综述(2012年4月30日-5月6日)


合肥第18周楼市商品房成交量和面积一览。?

2012年第18周,合肥市(不含三县,下同)住宅共成交740套,与上周相比减少了596套,环比下跌44.61%,这是继连续三周千套以上销量后首次出现下滑;住宅成交均价为6356.7元/㎡,环比增加了295.7元/㎡,涨幅4.88%,已经连续两周小幅上扬。

商业类商品房成交128套,办公类商品房成交92套,其他类商品房成交113套。[]

1、住宅成交量一览


2012年第18周与第17周合肥住宅成交量环比。


2012年第18周合肥住宅类商品房成交区域分布。

4月份已经收官,虽然银四开局受到清明假期较大影响,但“小阳春”态势从金三得到延续,4月份合肥住宅成交4876套,连续三周成交量都在千套以上,虽然环比3月份下滑17.45%,但仍维持2011年以来的高位,同比去年同时期涨幅达130.65%。“金三银四”楼市黄金期结束,合肥楼市成交量已一扫2011年颓势,初显整体上扬趋势。

在单日的成交中,上周受假期影响,一周开始两天成交均不足百套,5月1日甚至仅有28套。进入正常工作日之后,连续三天销量均超100套,其中,5月4日成交量突破262套,达到近一个月成交顶峰。

九区“七跌一涨一持平” 新站跌幅最高

红5月首周受到五一小长假影响,九区呈现“七跌一涨一持平”局面,比4月首周全军覆没形势略好。四个行政区与前一周相比,下跌幅度都超过40%,有三个减少量超过百套。

瑶海区更是减少了155套,跌幅达60.08%,区域销量占全市住宅总销量比例为14%,区域内主力项目城建琥珀名城、伟华圣地亚哥和京冠万城华府本周都没有备案,仅有信地城市广场(乐富公寓)备案27套,同时信地城市广场9801.88元/㎡均价强力拉升区域整体均价。

新站区由于项目销售接近尾声,近几周成交量骤降,本周仅成交27套,区域销量占全市住宅总销量比例仅为4%,也是九区中下跌幅度最高区域,达65.82%。

而唯一的上涨区域是经开区,与上周相比增加了10套,涨幅13.89%,区域销量占全市住宅总销量比例11%,区域内紫御府首次上榜,位列全市楼盘销售top10排行榜第6名。

政务区是九区中唯一没有变化的区域,与上周同样成交68套,区域销量占全市住宅总销量比例9%,区域内国贸天琴湾也是首次上榜,但仅备案13套不幸垫底。 1
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