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合肥541亩土地明日出让 传恒大地产欲落户北城

2018/6/3 1:13:26  来源:中国新闻网 

8月10日,合肥再迎土地盛宴,2宗共541.48亩出让。据小道消息透露,恒大地产欲摘牌合肥北城N1109地块。>>>>


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传恒大地产欲摘“史上竞拍条件*苛刻地块”

自7月12晚,合肥土地招投标中心挂出合肥北城N1109地块的信息后,业内惊呼地块要求非常苛刻,幼儿园、酒店、运动中心、影视城……堪称合肥土地出让史上竞拍条件*苛刻地块。而对于该地块的“东家”归属,更是成为业内关注的焦点。

近日,有小道消息透露,恒大地产欲摘得此地,抢占北城价值先机。

恒大地产全国62个主要城市拥有大型房地产项目112个,覆盖中端、中高端、高端及旅游地产等多个产品系列,是中国在建工程面积*大、进入省会城市*多的房地产企业。自进入安徽市场以来,已成功开发合肥政务区高端项目恒大华府、瑶海龙岗区恒大城,安徽淮北市、铜陵市相关房地产项目。而对于北城N1109地块的开发,自然是经验十足。

编号N1109地块位于合肥北城阜阳北路与泉阳路交口,科瑞北郡楼盘东面,面积为421.38亩,其中居住用地290.15亩,商业用地36.69亩,运动中心用地33.86亩,酒店用地60.68亩。容积率居住≤3.6,商业≤3.2,运动中心≤1.8,酒店≤4.0。参考单价居住用地150万元/亩,商业为100万元/亩,酒店30万元/亩、运动中心30万元/亩。

根据合肥土地招投标中心挂出的信息,该地块竞拍者需做到“五个建设”:

?首先,一所占地5亩的12个班幼儿园,竣工验收合格后,产权无偿移交给长丰县教育部门。

其次,建设一个集会议、餐饮、娱乐休闲、居住于一体的,建筑面积不小于5.5万㎡的高标准五*酒店。其中,酒店住宿房间不少于350间,小会议室不少于20间,1个容纳800人以上的多功能厅,1个容纳200人以上的豪华圆桌会议室。

第三,建设一处建筑面积不小于1.5万㎡的运动中心,运动中心内设国际标准恒温泳池1个、室内网球场2个、室内羽毛球场8个、不小于1200㎡的健身中心1个、不小于800㎡的旱冰场1个,须另配台球室、壁球室、瑜伽房、体操房等运动休闲设施。

第四,建设一座建筑面积不小于1.2万㎡,不少于7个放映厅的影视城,可容纳1200人同时观影,其中,*大放映厅不小于330人。

第五,须按照大建设市政道路标准投资建设3条道路,具体实施方案(建设标准)须经长丰县重点建设管理局审批后方可实施。建设项目在竣工验收合格后,产权无偿移交县住建局(道路断面和管线综合图见挂牌文件、位置不允许调整)。道路建设必须与宗地规划同步进行建设,23个月内全部竣工验收。每延期竣工1日,竞得人按照出让价款总额3‰支付违约金。若建设标准未到达到大建设市政道路标准的,解除土地出让合同。

大腕云集 北城土地 热度不减

2011年,合肥“北城年”。

2011年1月27日,蓝鼎集团签约水湖新城项目,正式入住合肥北城区。蓝鼎水湖新城项目占地约1000亩,总投资近40个亿,包含公园、学校、一座33层的五*酒店、大型Shopping Mall以及商业和住宅开发。

2011年2月16日,北京城建远东地产投资有限公司以282万元/亩,总价28002.6万元竞得北城CF201006地块。

2011年3月17日,世纪金源成功以150万元/亩的单价,13亿元的总价顺利摘得N1103、N1104、N1105号3宗地共939.84亩地块,继滨湖新区之后滨湖世纪城之后在合肥北城开始又一个造城的计划

2011年7月27日上午,河南和昌地产(集团) 经过激烈角逐,在*终以308万元/亩、总价4.4亿元成功竞得位于庐阳区蒙城北路与汲桥路交叉口东北角的N1106地块,土地总面积143亩。


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