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均价1.68万!534组客户网上挑 滨湖某盘首开448套房

2018/5/19 20:01:49  来源:中国新闻网 

核心提示:8月17日,合肥滨湖某盘首开448套房源,最终534组客户参与了网上选房,开盘不久,好的位置好的户型的都没有了。但从网开结果来看,项目并未售罄。下午5:00,项目置业顾问通知未参与网开的意向购房者,仍然可以前往售楼部“捡漏”。

新安房产网 原创资讯 8月17日,合肥滨湖某盘首开448套房源,最终534组客户参与了网上选房,开盘不久,好的位置好的户型的都没有了。但从网开结果来看,项目并未售罄。下午5:00,项目置业顾问通知未参与网开的意向购房者,仍然可以前往售楼部“捡漏”。

534组客户挑448套房滨湖某盘网开未售罄

 8月17日合肥滨湖某盘首开448套房源,不过本次项目采用的是网络开盘的方式进行选房。下午3点项目进行开盘测试,共计534组客户参与了模拟开盘。过了一个小时,项目选房正式开始,同样是534组客户参与选房,从选房比例来看,接近1.2:1,买到房的概率很大。

滨湖时光印象首开.jpg项目首开为网上选房

下午4:00,开盘正式开始,一位购房者瞬间抢到了A3#楼高层的97㎡的三室户型,消息提示她选房成功,单价1.64万/㎡,总价159万元。

开盘过去19分钟,记者从参与选房的购房者截图上看到,A2#楼的17-28层的48套房源中,仅有17套显示被选走。

时光印象网上选房.jpg开盘19分钟,项目A2栋选房情况

据参与选房的购房者爆料,开盘不久,好的位置好的户型的都没有了,但是从网络开盘的最终结果来看,项目首开房源没有全部售罄!

截至到下午5:00,项目的置业顾问表示,“想买一期房子的客户,速度赶往售楼部,捡漏的时候到了”,此时距离项目网络开盘已经过去了一个小时。

置业顾问通知购房者可以去捡漏.jpg置业顾问表示有机会“捡漏”

滨湖时光印象.jpg晚上九点,项目置业顾问仍然表示,还有部分房源可以入手。

在业内人士看来,项目认筹时间过短,后期又放出风声说要提高首付比,造成意向客户流失,因此网开未能售罄。

在某购房群内,就有购房者爆料称,他前不久准备去售楼部验资,但售楼部直接说全款优先,低于5成就不要验资了。也有购房者表示,置业顾问给他打了很多电话,通知他去选房,但是他想等等区域另一家纯新盘的毛坯房,放风价更低。 

精装高层备案均价1.68万/㎡

低于周边二手房挂牌价

8月15日,项目在物价局首次备案,A1、A2、A3、A5、B1、B2、B5共计7栋楼,448套精装房源,均价16799.25元/㎡。其中,A1#、A5#楼共18层,A2#、A3#楼共28层,户型面积约99-141㎡不等,洋房为毛坯房源,高层为精装房源。

时光印象价格.jpg备案价格

据悉,项目早在初期入市时,放风价在2万元/㎡左右,不过,在8月份开始有业内人士接连爆料,该盘因为被限价,洋房只能备1.8万/㎡,精装高层只能备1.6万/㎡。

而项目的置业顾问也放出风声,“价格绝对劲爆,即将开盘的滨湖神盘,不买后悔十年”、“滨湖继云谷之后再现神盘已经验资的客户,抓紧联系我预约看样板房”、“地产同行,一个一个都在凑钱,什么叫神盘,私信我!”......

如今,项目在物价局正式备案,确实符合此前的传闻。有网友表示,被物价局压了价,买到绝对是赚到,如果之前有人花18000买附近的的房源,这个时候应该十分后悔。

从最终备案价来看,高层房源价格在14538-17608元/㎡之间,总价则在135万-213万;11层的洋房房源价格则在16848-18948元/㎡之间,总价在205万-389万元。

从价格来看,项目的备案价远低于周边在售的大多数楼盘的价格,目前滨湖的二手房最新参考均价也在 17057 元/m2左右,而同处于金融基地板块内的二手房参考价则更高,例如 滨湖万科城8月二手房均价19049 元/㎡,保利拉菲公馆二手房均价18390 元/㎡, 旭辉御府二手房均价18273 元/㎡,而项目高层精装均价1.68万元/㎡,性价比很高。


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