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南京二手房挂牌均价破九

2018/2/13 18:30:56  来源:中国新闻网 

据统计,10月中旬,南京二手房网上个人挂牌均价达到9055元/平方米,同比9月中旬增加661元/平方米,增幅为7.87%。

“除了房主本身的提价外,高档房源的增加是导致本旬挂牌价格激增的主要因素之一。”365地产家居网置业频道总监单伟表示。

据我爱我家、满堂红置业、中广置业等中介连锁门店介绍,近一段时间以来,白下区的梅花山庄、大地豪庭、汉府雅苑、香格里拉(社区)花园等楼盘的房源挂牌量有明显增加的趋势。“这些小区的二手房价格普遍在15000~20000元/平方米,对整个均价影响明显。”单伟说。

此外,南京二手房成交量也依旧保持着旺盛的态势。统计显示,10月中旬南京二手房成交量为3004套,同比9月中旬的2512套增加了492套。而截至10月中旬,根据网上房地产统计,南京二手房全年成交量已达71398套。

“连续几年来南京二手房成交量一直保持在5万套上下,2008年楼市低谷时期全年只有3.7万套,可以说剩余的未消化的二手房需求均已在2009年实现。”南京我爱我家市场部经理舒莉莉表示。

也有业内人士称,即使加上去年剩余的1.3万套,以及今年全年常态的成交量,才6.3万套,10个月7万多套的成交量表明二手楼市或许正在透支明年或者更长一段时间的购房需求。对此,满堂红置业副总经理袁小玲表示,随着城市的发展,新房量将在未来逐渐减少,而二手房将成为市场成交的主力,因此,即便今年二手房成交量与常态不同,也不能就此断言透支未来。


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