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合肥非限购区住宅销量大涨 滨湖区成交量明显暴涨

2018/4/14 20:40:25  来源:中国新闻网 

核心提示:在今年一季度,合肥楼市非限购区住宅销量大涨,其中,滨湖新区楼市火爆程度让人惊叹,销量飙涨10倍。

“金三”和“国五条”细则的双重催化之下,全国各地楼市在3月都迎来反常的交易热潮。纵观今年第一季度,数据显示,合肥楼市销量达到22991套,同比去年11020套的销量,涨幅约109%,创历史新高。

滨湖区销量飙涨10倍

去年下半年开始的楼市回暖潮,让合肥楼市销量在去年底今年初有了大幅度的提升。最明显的当属3月,销量仅用27天就突破1万套,创下历史新纪录。一季度销量达22991套,为过去5年间的第三高峰。

一季度,在合肥各区中,滨湖销量同比暴涨超10倍,成为销量大幅上升的代表区域。数据显示,2012年,滨湖新增套数仅358套,而2013年一季度新增2084套。不断攀升的销量也让销售额冲至历年来同期新高点。据统计,一季度合肥市商品房销售金额160亿左右。

一季度均价近七千

今年一季度,合肥楼市均价达6959元/平,同比上涨636.22元/平,涨幅10.06%,是近三年来一季度销售均价同比涨幅最高的一次,也是近三年来涨幅首次超过10%。

在各区比较中,政务区房价涨幅最快,也是目前房价最高的一个区,均价达到了8017元/平,涨幅达16.33%,有些高端楼盘部分房源均价甚至突破了10000元/平。滨湖区以7436.64元/平的销售均价排名第二位,之后分别为蜀山区7102.72元/平、高新区6985.35元/平。新站区目前均价5799.34元/㎡,为各区中最低。

非限购区销量大涨

在合肥市既有的政策中,庐阳、蜀山、包河、瑶海四区为限购区。在一季度中,非限购区销量较上述四个区出现大涨,其中滨湖区涨幅最大,总销量达到3852套。

综合来看,一季度合肥市9大区的新增销量均超过千套,蜀山、滨湖、政务、经开四区更是超过了3000套。

从统计数据可以明显看出,滨湖、高新、经开、政务四个非限购区销量同比涨幅均在260%以上,高新区逼近300%,滨湖涨幅最猛达到了1175.5%。

点评:之前,由于传闻合肥将会全面限购,很多购房者集中入市,造成了非限购区销量大涨,随后几个月销量或将缓慢回落。


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