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北京准地王中服地块下月入市

2018/2/13 18:00:26  来源:中国新闻网 

北京CBD最有价值的土地――中服地块千呼万唤始出来,它将于下月22日正式入市。昨天,市土地储备中心最新消息显示,中服地块起始价达到50亿元。不过,业内预测其成交价将轻松突破百亿。

有望拍到120亿

中服地块位于东三环与建国路交叉口东北角,规划建筑面积为32.7万平方米,用途为商业金融。由于该地块地处北京CBD核心区,毗邻北京中服大厦,对望国贸中心,被业界称为CBD最有价值的土地。

市土地储备中心网站昨天挂出其出让信息显示,该地块挂牌竞价起始时间为2月22日,截止时间为3月8日。以50亿元底价挂牌出售,折算楼面地价已经到了每平米1.529万元。

目前中服地块周边二手房均价已突破每平方米3万元,而商品房均价更是突破4万元,业内专家表示,该地块成交价肯定突破100亿元,有望达到120亿元,楼面价则有望超过4万元,这将成为北京新的双料地王。

远洋地产最有戏

公告针对竞买人提出了近乎苛刻的限制条件,甚至引来了“内定远洋”的猜测。公告显示,竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。其中金融机构注册资本不少于50亿元,并在联合体中绝对控股;房地产开发企业应具备一级资质,且注册资本不少于30亿元。能满足这些条件的企业不多,业内目前已聚焦远洋地产。

据了解,中国人寿目前为远洋地产第一大股东。而远洋地产还有一个特殊身份,就是中服地块的一级开发商。去年一年,远洋地产先后获得了300亿元的银行授信和外国银行财团7亿美元的贷款,同时还成功发行26亿公司债。而远洋地产虽然多次现身北京土地拍卖会,但一直未出手,这被解读为“集中精力备战中服地块”。

但是,对中服地块志在必得的并非远洋一家,此前有消息称,视CBD为大本营的SOHO中国、九龙仓、嘉里建设等均对该地块有浓厚兴趣。

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